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Appartement T3 à Grenoble

Appartement T3
1750 €/mois cc.
12 rue Des clercs, Grenoble, 38000

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DESCRIPTIF DU BIEN

GRENOBLE HYPER CENTRE au 12 rue des Clercs, Venez découvrir cet EXCEPTIONNEL loft en triplex de 123m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Au calme, mélangeant charme de l'ancien et confort moderne. De plain-pied, une entrée avec placard aménagé et un escalier de style avec troncs d'arbres portes-manteaux, peau de bête au sol et puit de lumière conduit au niveau supérieur ouvrant sur un vaste séjour (double exposition) dont la baie vitrée en galandage offre l'avantage de rentrer dans le mur pour disparaître et offrir une lecture sur la terrasse où vous pourrez profiter d'une douche et d'un Jacuzzi à ciel ouvert face aux toits. Une cuisine séparée haut de gamme dont l'équipement intégré (une plaque à induction, 2 hottes, un four et un micro ondes) et les nombreux rangements seront vous séduire par la luminosité dû au puit de lumière, donnant également sur la terrasse et comprenant une buanderie aménagée. Un premier WC et lave mains sont présents sur ce niveau. L'accès au dernier niveau se fait par une montée d'escalier revêtue de parements en pierre offrant une vue exceptionnelle sur la bastille et le vieux Grenoble et présentant des rangements. Vous trouverez 2 chambres, l'une de 15m2 avec grand placard aménagée et la deuxième de plus de 20 m2 avec dressing aménagé et coffre fort. La salle de bains, accessible de la suite parentale et du couloir et dont l'éclairage naturel est assuré par une fenêtre, présente une douche spacieuse à l'italienne, une baignoire, et un espace wc. Les finitions de ce bien sont soignées et rares à la location (dalles de marbre noir, parquets massifs, éclairages hauts de gamme... un canapé d'angle et méridienne en cuir sont présents, le reste de l'appartement n'est pas meublé). La réfection par un architecte a été assurée en 2010. Le chauffage est individuel électrique par caloporteurs, l'appartement est entièrement climatisé, double vitrage récent dans tout l'appartement, intérieur isolé. L'immeuble du 18° siècle a été totalement restauré en 1991 et vous accueille par une porte de style donnant sur un magnifique hall d'entrée avec escalier intérieur éclairé par un dôme naturel. Parking Philippeville et du Musée, ou office du tourisme avec abonnement mensuel possible par la ville pour un stationnement aisé et sécurisé. A proximité immédiate des transports en communs, tramway et bus à Victor Hugo à 3 minutes à pied, quartier des quais, place Grenette et hyper centre ville à quelques pas. Loyer 1615 € + provisions sur charges avec régularisation annuelle 135 € comprenant eau froide avec sous-compteur. Honoraires d'agence : 1230 €. Frais d'état des lieux 270€. Disponible dès à présent

Détails des prestations
RÉFÉRENCE CARRE CLERCS
TYPE DE BIEN Appartement
NOMBRE DE PIÈCES 3
Ville Grenoble, 38000
Adresse 12 rue Des clercs
SURFACE CARREZ 125.39 m²
LOYER 1615 €/mois
CHARGES 135 €/mois
DÉPÔT DE GARANTIE 1615 €
HONORAIRES 1500 €
PIÈCES 3
CHAMBRE 2
SALLE DE BAIN 1
Etage 4
CHAUFFAGE Individuel Electricité
ASCENSEUR Oui
TERRASSE Oui
CAVE Oui
INTERPHONE Oui
DPEE = 257
GESC = 12