Prêt à taux zéro dans le NEUF
Après le vote définitif du 21 décembre 2011 et sous réserve de la publication des décrets d'application, voici les aménagements concernant le PTZ+, pour une application dès le 1er janvier 2012.
Le PTZ+ est toujours réservé à des ménages primo-accédant pour l'achat de leur résidence principale mais ils devront désormais répondre à des plafonds de ressources.
-
Dans le neuf, maintien du PTZ+ :
- pour toutes les zones géographiques (A, B1( Grenoble), B2 et C),
- pour tous les logements neufs (à construire ou VEFA) BBC ou non BBC.
NOUVEAUTÉ
S'inspirant des dispositions du prêt à l'Accession Sociale (PAS), pour bénéficier du PTZ+ en 2012, il sera tenu compte du montant des ressources du ménage. Ce montant est établi en comparant :
- le revenu fiscal de référence N-2,
- et le coût de l’opération divisé par 10.
⇒ le montant le plus élevé des deux ne doit pas dépasser le plafond de ressources défini pour 2012 conformément au tableau ci-dessous :
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Plafond de ressources 2012 par zone géographique |
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Nombre de personnes devant occuper le logement |
A |
B1 |
B2 |
C |
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1 |
43 500 € |
30 500€ |
26 500€ |
26 500€ |
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2 |
60 900 € |
42 700 € |
37 100 € |
37 100 € |
|
3 |
73 950 € |
51 850 € |
45 050 € |
45 050 € |
|
4 |
87 000 € |
61 000 € |
53 000 € |
53 000 € |
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5 |
100 050 € |
70 150 € |
60 950 € |
60 950 € |
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6 |
113 100 € |
79 300 € |
76 850 € |
76 850 € |
|
7 |
126 150 € |
88 450 € |
76 850 € |
76 850 € |
|
8 et plus |
139 200 € |
97 600 € |
84 800 € |
84 800 € |
A NOTER : l’application du coefficient familial n’intervient que pour le calcul des modalités de remboursement.
Quelques exemples de montants maximums de Prêts en zone B1 logements BBC :
- 1 personnes = 38 610 €
- 2 personnes = 54 120 €
- 3 personnes = 65 670 €
- 4 personnes = 77 220 €
- 5 personnes = 88 770 €
(Nombres de personnes résidents dans le logement plus de huit mois/an)